Vanaf 1 januari 2013 is de rente voor een hypothecaire lening alleen aftrekbaar als de schuld in maximaal dertig jaar volgens een vast annuïteitenschema helemaal wordt afgelost. De Belastingdienst gaat een handje helpen met het aflosschema. Er komt namelijk een digitale voorziening waarmee u zelf kunt berekenen welk bedrag er dertig jaar lang elke maand moet worden afgelost.
Als u uw huis in 2012 heeft verkocht maar uw nieuwe huis pas in 2013 geleverd krijgt, dan geldt er een overgangsregeling. Er geldt dan voor u een tegemoetkoming in de aflossingsverplichting.
De nieuwe regeling gaat ook niet gelden als uw hypothecaire schuld pas in 2013 ontstaat, maar gebaseerd is op een op 31 december 2012 bestaande “onherroepelijke schriftelijke overeenkomst” waarin de koop van uw nieuwe huis is vastgelegd.
Als u na 31 december 2012 kapitaalverzekeringen, spaarrekeningen en beleggingsrechten aangaat waarvan de uitkering bestemd is voor het aflossen van uw hypothecaire schuld, wordt de waarde hiervan belast in box 3.
Wilt u meer weten over uw rechten en plichten ingeval van een hypothecaire lening na 2013? Bel ons of klik op de link onder het kopje “Meer informatie” en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.