De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters die per 1 januari 2021 ingaat, zal niet onbeperkt gelden. Het kabinet gaat de mogelijkheid alleen laten gelden voor koopprijzen tot € 400.000.
Volgens
minister Ollongren wordt hiermee 95% van alle starters jonger dan 35 jaar op de
woningmarkt bereikt. Slechts vijf procent blijkt huizen boven deze norm te
kopen. Daarmee creëert de minister ruimte voor het volkshuisvestingsfonds en
kan de vrijstelling worden ingezet voor starters die dit duwtje het hardst
nodig hebben. Starters die een huis van € 400.000 of meer kopen, blijven wel 2%
overdrachtsbelasting betalen. Alleen tussen 1 januari en 1 april 2021 kunnen
zij nog wel profiteren van de vrijstelling. De beperking gaat namelijk pas in
per 1 april 2021 terwijl de vrijstellingsmaatregel zelf per 1 januari ingaat. Alleen
starters die een huis kopen onder € 400.000 krijgen de vrijstelling, starters
die een duurder huis kopen betalen net als andere huizenkopers 2%
overdrachtsbelasting.
De
minister beschouwt de eerste vier maanden als overgangsperiode omdat sommige
starters mogelijk al hebbben geanticipeerd op de vrijstellingsmaatregel. Het
kabinet wil deze groep niet per 1 januari verrassen met deze tussentijdse
aanpassing. De datum van 1 april geeft voldoende duidelijkheid aan starters die
nu een huis zoeken.
Wilt
u meer weten over het kopen van een huis in het algemeen of verschuldigde
overdrachtsbelasting? Bel ons voor het maken van een afspraak.