De
kostengrens van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat volgend jaar omhoog
naar € 355.000 euro. Deze forse verhoging is het gevolg van de enorme stijging
van de huizenprijzen. De stijging van huizenprijzen hebben er voor gezorgd dat het
aanbod van huizen tot de kostengrens steeds beperkter werd.
Met
de NHG-garantie zijn huizenkopers verzekerd van aflossing van hun hypotheek
in geval van overlijden van de partner of een relatiebreuk. Kopers betalen een
eenmalig bedrag voor zo’n garantie. In ruil daarvoor kunnen hypotheekverstrekkers
een lagere rente aanbieden.
Het
aantal hypotheken met een NHG-garantie daalde in het tweede kwartaal van dit
jaar flink, op jaarbasis met tien procent. NHG ziet zich geconfronteerd met een
toenemende aantal vragen waarom de kostengrens niet nog verder verhoogd kan
worden, zodat meer woningeigenaren kunnen worden beschermd met het NHG-vangnet.
Een verdere verhoging is volgens NHG niet de oplossing, die ligt in . het creëren
van extra woningen.
Dit
jaar ligt de kostengrens van een NHG nog op € 325.000. In 2020 was dat nog € 310.000
en in 2019 stond de grens op € 290.000. De grens wordt berekend op basis van de
gemiddelde woningprijs in juni, juli en augustus.